Przetargi

Akapit nr 1 - brak tytułu

I    PRZETARG    USTNY    NIEOGRANICZONY   NA

ODDANIE   W   NAJEM

1.    Przeznacza się do oddania w najem na czas nie oznaczony lokal użytkowy położony budynku w Zbąszynku przy ul. Kosieczyńskiej nr 4, na działce geodezyjnej nr 21/11 o pow. 3331 m² dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie prowadzi księgę wieczystą nr 40073.

2.    Przedmiotem oddania w najem jest lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 211,14 m² na które składają się pomieszczenia znajdujące się w piwnicy budynku wybudowanego w 1973 r. /z wyjątkiem pomieszczenia technicznego w którym znajduje się rozdzielnia co i wodno – kanalizacyjna/. W skład lokalu wchodzą 12 pomieszczeń i korytarz.

3.    Nieruchomość położona jest w strefie istniejących usług medycznych. Zabudowana jest budynkiem, który składa się z dwóch połączonych ze sobą budynków: budynku wybudowanego w 1926 r. z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką i budynku wybudowanego w 1973 r. z dachem płaskim pokrytym blachą termozgrzewalną. Oba te budynki łączy część komunikacyjna wybudowana w 2003 r. w której umiejscowiona została winda przystosowana do przewożenia łóżek.

Budynek jest trzykondygnacyjny w tym podpiwniczenie, a nad budynkiem wybudowanym w 1926 r. znajduje się dodatkowo poddasze użytkowe. W budynku znajduje się zjazd dla osób niepełnosprawnych i dalej do windy.

Do budynku doprowadzone są instalacje i urządzenia: elektryczna, wodno – kanalizacyjna, centralnego ogrzewania zasilana piecem gazowym, instalacja gazowa oraz instalacja odgromowa i telefoniczna. Instalacje te są sprawne na poziomie parteru budynku. Do lokalu przeznaczonego do oddania w najem wyprowadzone są piony instalacji centralnego ogrzewania i wodno – kanalizacyjne.

4.    Lokal przeznacza się na prowadzenie w nim działalności opiekuńczej – dziennego domu pobytu dla osób w podeszłym wieku.

Lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia prac remontowych i adaptacyjnych, a w szczególności: wykonania wewnętrznej instalacji elektrycznej, wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania, wewnętrznej instalacji wodno – kanalizacyjnej, wymiany wszystkich okien, wymiany wszystkich drzwi do pomieszczeń, kapitalnych remontów ścian i podłóg w pomieszczeniach i w pomieszczeniach pomocniczych oraz zaadaptowanie pomieszczeń do działalności gospodarczej jaką zamierza prowadzić najemca. Wszystkie prace najemca wykona we własnym zakresie i na swój koszt. Zakres prac i rodzaj /standard/ używanych materiałów, musi być każdorazowo uzgadniany z właścicielem nieruchomości. Właściciel będzie dokonywał ocen postępu robót remontowych i adaptacyjnych w odstępach co najmniej kwartalnych.

5.    Termin zagospodarowania lokalu użytkowego ustala się na 1 rok od dnia przekazania lokalu najemcy. Nie zagospodarowanie lokalu użytkowego w wyznaczonym terminie skutkować będzie rozwiązaniem umowy najmu z winy najemcy.

6.    Stawka wyjściowa czynszu do przetargu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu miesięcznie wynosi 5,00 zł + VAT + podatek od nieruchomości. Ustalona wysokość stawki czynszu będzie podlegać waloryzacji raz do roku adekwatnie do wzrostu stopnia waloryzacji. Wzrost stawki czynszu w wyniku tej waloryzacji będzie następować automatycznie, po upływie pierwszego roku uiszczania czynszu. Najemca jest zwolniony z obowiązku zapłaty czynszu przez pierwsze pięć lat trwania umowy najmu.

7.    Oprócz czynszu najemca po pierwszym roku trwania najmu zobowiązuje się do ponoszenia opłat za media, kosztów bieżącego utrzymania urządzeń do wspólnego użytku, powierzchni wspólnych i terenu wokół budynku i są to koszty między innymi: ogrzewania, pobierania wody, odprowadzania nieczystości ciekłych do kanalizacji, wywozu nieczystości stałych, zużycia gazu, zużycia energii elektrycznej, przeglądów windy, utrzymania powierzchni wspólnych i kosztów bieżącego utrzymania terenu wokół budynku.  

8.    Czynsz jest płatny z góry do dnia 10 każdego miesiąca, począwszy od pierwszego miesiąca drugiego roku, licząc od dnia przekazania lokalu użytkowego najemcy.

9.    Zmiany wysokości opłat i warunków najmu mogą być przeprowadzane w formie aneksów do umowy. Projekt umowy najmu lokalu użytkowego jest do wglądu w Urzędzie Miejskim w Zbąszynku – biuro nr 23.

Przedmiotem licytacji jest wysokość miesięcznego czynszu netto za powierzchnię użytkową 211,14 m² lokalu użytkowego. Minimalne postąpienie - o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych /minimum 20,00 zł/.

1.    W przypadku dokonywania wpłaty wadium do kasy Urzędu, wpłaty należy dokonać w terminie do dnia 08 września 2011 r. - włącznie. Wadium należy wpłacić do kasy Urzędu Miejskiego w Zbąszynku ul. Rynek 1 do godz. 15 ⁰⁰.

2.    W przypadku dokonywania wpłaty wadium na konto Urzędu o terminowym dokonania wpłaty decyduje data wpływu środków na konto Urzędu /do dnia 08 września 2011 r. włącznie./. W związku z powyższym, polecenie przelewu winno być dokonane odpowiednio wcześniej. Wpłaty należy dokonać na konto nr 23 1090 1593 0000 0000 5901 5766.

Wadium zwraca się w terminie do trzech dni po zakończeniu przetargu.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu, podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.   

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet czynszu.            W przypadku   uchylenia   się nabywcy od zawarcia umowy najmu, wpłacone wadium   nie   podlega   zwrotowi.

PRZETARG   ODBĘDZIE   SIĘ   W   URZĘDZIE   MIEJSKIM   W   ZBĄSZYNKU  

Dodatkowe   informacje   dotyczące   przetargu   można   uzyskać   w   Urzędzie   Miejskim   w   Zbąszynku - biuro nr 23 tel. 3 849 140 wew. 34. Lokal można oglądać po   uzgodnieniu terminu.

Ogłoszenie o przetargu podano do publicznej wiadomości w dniach od 29 lipca 2011 r. do dnia 08 września 2011 r.